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意见的征集与讨论，是为了找到更好的题解。我们伍方关注的新一轮海心沙未来走向讨论已持续了一段时间，6月14日，海心沙的业主和建设主管方主要负责人———广州城投属下的广州市城市投资产经营管理有限公司董事长、党支部书记、高级工程师陈强接受了羊城晚报独家专访，并首次和盘托出敲定的海心沙新规划———广州首个国际高端商务会奖旅游（MICE）核心区，同时，市民游客可在岛内享受不同形式的免费产品。
全岛规划已初步定型 海心沙划分成三个区域 打造国际海心沙、时尚海心沙、文化海心沙
作为海心沙的业主，广州城投重申，海心沙的后亚运开发利用必然绕不开“两个特性”，即新城市中轴与珠江交汇的地理优越性与第十六届亚运会开闭幕式为其带来的高知名度。“以这两个特性为基础，兼顾公益性和经营性地开发，同时做好历史文化保育工作，以提供公共服务优先，这就是海心沙的未来。”陈强解释道，“公共服务不仅是体育比赛、文化演出，商场也是公共品，总体就是适度地、可持续地发展。”
而羊城晚报“有定位才有睇头”的呼吁，也让海心沙的定位浮出水面。据介绍，海心沙的目标定位是“国际名片”、“城市地标”，要把目前人烟稀少的遗址一变为三，即国际海心沙、时尚海心沙和文化海心沙。
“首先，这里要体现广州的国际交流情况，这交流包括国内外的交流和国际间的交流，就像北京的三里屯、上海的新天地，作为一个大城市，应该有一个集中的国际交流生活区。其次，海心沙不能是二沙岛，不是慢生活的地方，这里是要能够展现广州城市时尚和活力的地方。然后，这里还要有广州的文化拳头产品。三力合一。”陈强说。
海心沙的目标定位不可谓不宏大，不过，陈强告诉记者，他们已经找到了实施途径。“海心沙将打造广州首个国际高端商务会奖旅游（MICE）核心区，整合珠江新城CBD、琶洲会展总部区、广州塔领事馆区、二沙岛生态宜居区，以及珠江黄金岸线的资源，整体提升广州高端旅游产业的水平。”
海心沙划分成三个区域 东西区做MICE，中区开放免费观演
据了解，海心沙全岛规划净用地面积约17.5万平方米，分东、西、中三个区域，一号桥以东为东区，目前主要是一些部队留下的小楼房；一号桥至观众席为中区，包括中间的喷水池、舞台和看台；而观众席以西的开闭幕式主体建筑则划入了西区。
陈强介绍，要在海心沙打造MICE，单是利用西区的主体建筑还不够，需要“把蛋糕做大，把规模做大，品牌才能出来”。因而，东区的小楼房将保留一部分，拆掉其余部分，建设新的会议场所和餐饮配套。
“中区则是一个吸纳人气的地方，其实你可以看到很多商场都有一个舞台，作用就是把人引过来，有人就好办了，他们可以在东西区消费，也可以不买东西看完表演就走。这是一个互动的整体。”他表示，一定要创新中区的盈利模式，如果只是“关起门来搞演出”不是最佳的商品模式，应该结合广州市的文化产业的发展，还有一些品牌的发布，做一个开放的平台。“提供免费的文化产品给市民分享，来观演的市民多了后，这个地方的广告价值自然提高，但具体怎么操作，这里还有很多值得商榷的地方。”
计划两年之内“大变身” 目前规划有了，设计也有了，只欠“东风”
由于不是大拆大建，陈强预计，两年后，海心沙就能华丽转身。“用八个字来形容改建后的岛内，就是‘巨龙远航，蛟龙出海’。”他说，按照八字方针，西区是高端的精品酒店、餐饮会议、宴会和高端的零售业。东区则主要侧重会议功能和餐饮配套。“目前广州酒店的会议厅都不够大，而白云国际会议中心又比较偏重举办政治会议，因而，广州需要这样一个承载大型商务会议的地方。有了会议，自然就有吃有住、旅游观光什么的都来了。”
据了解，东区现共有18幢小楼，其中露天电影院将被改造为露天影吧；现消防中队进驻的小楼原是部队礼堂，内有1000多平方米，这将被改造为海心沙博物馆和民间藏品展示馆。
“露天影吧利用原来部队营地时期就有的屏幕，可以播放电影或球赛，让大家一边喝咖啡一边欣赏节目；而礼堂内的海心沙博物馆大约占地300-400平方米，剩下的地方就用来展示民间收藏品。想展示的人免费办展；想看展的人免费看展。”陈强畅想着海心沙的未来。
这意味着东区将要拆掉16幢小楼。对此，陈强认为，历史文化是要保育而不是单纯的保留。
据我们伍方了解到的信息，海心沙收费合约到2012年年底就结束，即海心沙将最快能在年底解开收费的“紧箍咒”。“我们不希望收费，既帮补不了多少维护费用，又招来汹涌的谩骂。然而不收费后要有东西给老百姓看才行啊，不然还是得挨骂。”他说，规划有了，设计和施工团队也有了，只待政府批文一出，马上就能动工。只要立即动工，市民游客在年底就能率先免费使用中区地下商场和东区的博物馆。
优化后海心沙亮点
●海心沙历史博物馆。从明清时期到2010年亚运会，海心沙曾是封锁珠江的军事要地、猎德村的农田、部队的营房、亚运会开闭幕式场地。博物馆将尽量用实物展现所有关于海心沙的前世今生。
●珠江黄金岸线游艇产业先行试点。让沿珠江码头从货运转向客运、游艇产业，是珠江黄金岸线的核心内容之一。
●环岛岸线成串珠之绳。在传统的绿化带中加入休闲旅游的元素，从而把周边片区的旅游资源整合起来，犹如一条金线，串起散落在海心沙周边的珍珠。
